MaPrimeRénov' "Habiter Sain" — l'aide phare pour l'humidité
Le programme "Habiter Sain" de l'ANAH cible les logements indignes ou très dégradés. Le traitement de l'humidité (mérule, infiltrations sévères, salpêtre étendu) entre dans le champ d'application.
Qui est éligible ?
- Propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes
- Logement principal de plus de 15 ans
- Travaux d'au moins 1 500 € HT
- Cause d'insalubrité documentée (rapport d'expertise ou diagnostic professionnel)
Quel montant ?
| Profil | Taux d'aide | Plafond travaux HT |
|---|---|---|
| Revenus très modestes | 50 % | 30 000 € |
| Revenus modestes | 35 % | 30 000 € |
Pour un traitement humidité à 10 000 € HT (mérule), MaPrimeRénov' Habiter Sain peut couvrir jusqu'à 5 000 €, ramenant le reste à charge à environ 5 000 €.
Comment l'obtenir ?
- Faire évaluer le logement par un AMO (Assistant à Maîtrise d'Ouvrage) — coût pris en charge
- Constituer le dossier sur monprojet.anah.gouv.fr
- Faire valider les devis par l'ANAH AVANT de commencer les travaux
- Réaliser les travaux avec un professionnel
- Demander le paiement de la prime sur facture
TVA réduite à 5,5 %
Pour les travaux d'amélioration de la qualité énergétique et sanitaire d'un logement de plus de 2 ans. Le traitement de l'humidité y est éligible quand il améliore l'habitabilité (assainissement, ventilation). Économie d'environ 14 % du prix HT.
Conditions : attestation à remplir et à transmettre au professionnel avant les travaux. Le pro applique directement la TVA 5,5 % sur la facture.
Éco-PTZ — Prêt à Taux Zéro
Pour financer le reste à charge sans intérêts, jusqu'à 30 000 € sur 15 ans. Cumulable avec MaPrimeRénov' et toutes les autres aides. À demander auprès de votre banque AVANT le début des travaux. L'humidité figure dans les travaux d'amélioration éligibles.
Aides ANAH "Sortir de l'insalubrité"
Pour les logements officiellement déclarés insalubres ou indignes. Aide pouvant atteindre 70 % des travaux. Plafond 50 000 €. Demande via la mairie ou la DDETSPP (Direction Départementale de l'Emploi, du Travail, des Solidarités et de la Protection des Populations).
Assurance habitation — sinistre dégât des eaux
Si l'humidité résulte d'un sinistre identifiable (fuite de toiture après tempête, fuite de canalisation, dégât des eaux d'un voisin), votre assurance habitation peut prendre en charge à 100 % les travaux de remise en état. Vérifiez votre contrat et déclarez sous 5 jours.
Attention : l'humidité due à la vétusté ou un défaut d'entretien n'est PAS prise en charge.
Aides locales
De nombreuses communes et départements proposent des aides spécifiques pour l'amélioration de l'habitat :
- Conseil départemental : souvent une aide complémentaire à l'ANAH (jusqu'à 5 000 €)
- Mairie / Métropole : primes locales selon votre commune
- Caisses de retraite (CARSAT, AGIRC-ARRCO) : jusqu'à 3 500 € pour retraités
- Action Logement (salariés du privé) : prêts à taux préférentiels
Cumul des aides — exemple concret
Pour un traitement humidité complet à 10 000 € TTC (mérule + drainage), profil revenus modestes :
| Aide | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| TVA 5,5 % au lieu de 20 % | Économie sur TVA | - 1 220 € |
| MaPrimeRénov' Habiter Sain (35 %) | 35 % de 8 780 € HT | - 3 073 € |
| Aide Conseil départemental | Forfait local | - 1 500 € |
| Reste à charge | Total après aides | 4 207 € |
Soit 58 % d'économies sur le prix initial.